المقر المناسب لمركز التدريب لا يُقاس بالمتر فقط: دليل المستثمر قبل الإيجار في الرياض

صورة
  هناك فرق كبير بين عقار يتسع على الورق لعشر قاعات، وعقار يستطيع تشغيل عشر قاعات فعلًا. قد يجد المستثمر مقرًا بمساحة ممتازة وإيجار مقبول، ثم يكتشف بعد بدء التصميم أن الأعمدة قطعت القاعات، وأن الممر الرئيسي استهلك مساحة كبيرة، وأن إضافة دورات مياه جديدة تحتاج إلى أعمال معقدة. في هذه المرحلة يصبح التراجع مكلفًا، لأن العقد وُقّع والدفعات بدأت وموعد الافتتاح أصبح مرتبطًا بالتزامات أخرى. لهذا يجب التعامل مع اختيار مقر المعهد أو مركز التدريب باعتباره أول قرار تصميمي وتشغيلي في المشروع، وليس خطوة عقارية منفصلة عن التصميم. لماذا لا تكفي مساحة العقار للحكم عليه؟ المساحة التي يعرضها الوسيط العقاري هي المساحة الإجمالية، بينما المستثمر يحتاج إلى معرفة المساحة التي ستنتج مقاعد وقاعات وخدمات قابلة للاستخدام. بيت الدرج، المصاعد، غرف الكهرباء، الأعمدة، الجدران القائمة، المناور والممرات كلها تستهلك جزءًا من المسقط. شكل العقار نفسه قد يفرض هدرًا إضافيًا؛ فالمساحة الطويلة والضيقة تحتاج إلى ممر ممتد، بينما يسمح المسقط المنتظم بتوزيع القاعات حول حركة أقصر وأكثر وضوحًا. لذلك قد يحقق مقر مساحته 450 مترًا...

الرخام الإيطالي والخشب الفاخر... حين يتجسد الذوق الرفيع في كل زاوية

الرخام الإيطالي والخشب الفاخر... حين يتجسد الذوق الرفيع في كل زاوية

في أحد مشاريعنا السكنية الفاخرة، جمعنا بين الخام الطبيعي الرفيع والرؤية التصميمية العصرية لنمنح هذه الفيلا هوية معمارية متفرّدة، تتناغم فيها أناقة الرخام الإيطالي الطبيعي مع دفء الخشب الفاخر.

من المدخل الرئيسي المصقول بعناية، إلى تفاصيل غرفة المعيشة المفتوحة، ومن الدرج الداخلي بتكسية رخامية هندسية، إلى منطقة الطعام التي تحتضن التفاصيل الخشبية الغنية – كل ركن فيها حكاية تصميم مدروس وتنفيذ دقيق.

نحن في La Vida Casa لا نكتفي بابتكار تصاميم جميلة؛ بل نُحوّل المواد الفاخرة إلى مساحات تنبض بالهدوء، الخصوصية، والانسجام… لتلائم ذوق عميلنا الراقي وتُعبّر عنه.








تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

انواع الحجر الاردني, من معرض لافيدا, اكتشف معرض لافيدا

الفرق بين الجرانيت والرخام والبورسلان والسيراميك, دراسه مقدمه لافيدا للتصميم الداخلي والديكور

تركيب اكساء الواجهات بالطريقة الميكانيكيه الطريقة والمميزات والعيوب