المشاركات

عرض الرسائل ذات التصنيف تصميم ديكور داخلي في الرياض، شركة ديكور في الرياض، ديكور فلل الرياض، تصميم غرف معيشة الرياض

المقر المناسب لمركز التدريب لا يُقاس بالمتر فقط: دليل المستثمر قبل الإيجار في الرياض

بواسطة -
صورة
  هناك فرق كبير بين عقار يتسع على الورق لعشر قاعات، وعقار يستطيع تشغيل عشر قاعات فعلًا. قد يجد المستثمر مقرًا بمساحة ممتازة وإيجار مقبول، ثم يكتشف بعد بدء التصميم أن الأعمدة قطعت القاعات، وأن الممر الرئيسي استهلك مساحة كبيرة، وأن إضافة دورات مياه جديدة تحتاج إلى أعمال معقدة. في هذه المرحلة يصبح التراجع مكلفًا، لأن العقد وُقّع والدفعات بدأت وموعد الافتتاح أصبح مرتبطًا بالتزامات أخرى. لهذا يجب التعامل مع اختيار مقر المعهد أو مركز التدريب باعتباره أول قرار تصميمي وتشغيلي في المشروع، وليس خطوة عقارية منفصلة عن التصميم. لماذا لا تكفي مساحة العقار للحكم عليه؟ المساحة التي يعرضها الوسيط العقاري هي المساحة الإجمالية، بينما المستثمر يحتاج إلى معرفة المساحة التي ستنتج مقاعد وقاعات وخدمات قابلة للاستخدام. بيت الدرج، المصاعد، غرف الكهرباء، الأعمدة، الجدران القائمة، المناور والممرات كلها تستهلك جزءًا من المسقط. شكل العقار نفسه قد يفرض هدرًا إضافيًا؛ فالمساحة الطويلة والضيقة تحتاج إلى ممر ممتد، بينما يسمح المسقط المنتظم بتوزيع القاعات حول حركة أقصر وأكثر وضوحًا. لذلك قد يحقق مقر مساحته 450 مترًا...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

لماذا بيتك في الرياض لا يشبه ما تحبه في إنستقرام؟

بواسطة -
صورة
  سؤال يخطر على بال كثير من أصحاب المنازل في الرياض، تجلس تتصفح إنستقرام، تحفظ صورة هنا وصورة هناك، تقول في نفسك "أبي بيتي كذا بالضبط." ثم يجي يوم التنفيذ، وتطلع النتيجة مختلفة تماماً عما كنت تتخيله. هذا مو معناه إن ذوقك غلط، ولا إن الميزانية كانت السبب دائماً. السبب الحقيقي أعمق من هذا. الصورة تكذب، والغرفة لا تكذب اللي تشوفه في إنستقرام هو غرفة صُوِّرت بعدسة واسعة في إضاءة محسوبة بعد ساعات من الترتيب، ثم عُدِّلت ألوانها في المونتاج. الغرفة في الصورة تبدو أوسع مما هي عليه بنسبة تصل أحياناً إلى 40%، والألوان أكثر دفئاً وحدة مما تبدو عليه في الواقع. أنت لا تقارن بيتك ببيت حقيقي، أنت تقارنه بصورة مُعالجة. وهذه المقارنة غير عادلة من الأساس. الإلهام بدون سياق لا يبني ديكوراً حين تجمع صور من عشرة حسابات مختلفة، كل صورة تحمل هوية مستقلة: إضاءة مختلفة، مساحة مختلفة، ميزانية مختلفة، وذوق مختلف. تجميع هذه الصور في مكان واحد لا ينتج ديكوراً متناسقاً، ينتج فوضى بصرية. المصمم المحترف لا يأخذ الصورة كما هي، يأخذ الفكرة خلفها ويعيد بناءها بما يناسب مساحتك وإضاءتك الطبيعية وأسلوب حياتك اليو...
إرسال تعليق
قراءة المزيد