المقر المناسب لمركز التدريب لا يُقاس بالمتر فقط: دليل المستثمر قبل الإيجار في الرياض

صورة
  هناك فرق كبير بين عقار يتسع على الورق لعشر قاعات، وعقار يستطيع تشغيل عشر قاعات فعلًا. قد يجد المستثمر مقرًا بمساحة ممتازة وإيجار مقبول، ثم يكتشف بعد بدء التصميم أن الأعمدة قطعت القاعات، وأن الممر الرئيسي استهلك مساحة كبيرة، وأن إضافة دورات مياه جديدة تحتاج إلى أعمال معقدة. في هذه المرحلة يصبح التراجع مكلفًا، لأن العقد وُقّع والدفعات بدأت وموعد الافتتاح أصبح مرتبطًا بالتزامات أخرى. لهذا يجب التعامل مع اختيار مقر المعهد أو مركز التدريب باعتباره أول قرار تصميمي وتشغيلي في المشروع، وليس خطوة عقارية منفصلة عن التصميم. لماذا لا تكفي مساحة العقار للحكم عليه؟ المساحة التي يعرضها الوسيط العقاري هي المساحة الإجمالية، بينما المستثمر يحتاج إلى معرفة المساحة التي ستنتج مقاعد وقاعات وخدمات قابلة للاستخدام. بيت الدرج، المصاعد، غرف الكهرباء، الأعمدة، الجدران القائمة، المناور والممرات كلها تستهلك جزءًا من المسقط. شكل العقار نفسه قد يفرض هدرًا إضافيًا؛ فالمساحة الطويلة والضيقة تحتاج إلى ممر ممتد، بينما يسمح المسقط المنتظم بتوزيع القاعات حول حركة أقصر وأكثر وضوحًا. لذلك قد يحقق مقر مساحته 450 مترًا...

الاثاث الاوروبي للسوق السعودي

  جودة الاثاث الاوروبي 

نحن كشركة تصميم داخلي نصادف الكثير من العملاء يطلبوا منا ترشيح موردين اثاث او معارض اثاث محلية. وللعديد منهم تحفظات وتجارب غير جيدة مع شركات اثاث محلية.

 

وكذلك لا يمكن الوثوق في شركات الأثاث خارج المملكة مالم يتم زيارتها والتأكد من الجودة والاطلاع على عملية التصنيع والى اخره. وفي كل الأحوال قد يكون توريد الأثاث من الخارج محصور على مصدران اثنان الأول المصدر الأوروبي والثاني الصيني. طبعا هناك الأثاث التركي ولكن ليس كثيرا. ولكل مميزات وعيوب ولكن الكل مجمع على جودة الأثاث الأوروبي.

 

في لافيدا للتصميم الداخلي والديكور عندما أدركنا ضرورة والحاح موضوع الأثاث تم عمل دراسة لعدة شركات من دول أوروبية مختلفة وعمل سلسلة اجتماعات عبر الانترنت مع مسؤولي الشركات التي تقرر عمل الدراسة عليها. وتم اختيار قائمة الشركات التي تم التواصل معها بناء على نضرة سريعة للموقع الالكتروني لها وكذلك سابقة عملها في السوق الخليجي بشكل عام وأخيرا بناء على سابقة الاعمال المنشورة وشمولية خدماتهم بالذات الضمانات وخدمات ما بعد البيع.


تميز جمهورية التشيك بصناعة الاثاث وجودته

وبعد الدراسة والتمحيص تم الاستقرار على شركة من جمهورية التشيك والمعروف ان دولة التشيك تعتبر الارخص تكلفة عن باقي مثيلاتها الأوروبية وهي بلد تعتمد على الاخشاب الطبيعية كونها من أكثر الدول الأوروبية بالغابات والاخشاب. ووجدنا انه لابد من زيارة فعلية للشركة والسفر لها.

زيارة فريق لافيدا للديكور 

ولضمان التعاقد مع أفضل من يقدم جودة وكذلك التزام ومصداقية وفهم لخصوصية السوق السعودي، تم جدولة محاور الزيارة على ثلاثة محاور عمل وهي كالاتي:

1 – زيارة ورشات الشركة والوقوف على عملية التصنيع

وبالفعل كان اول مهمة في جدول عمل الرحلة هي زيارة ورشة الشركة حيث تم الاطلاع ومراقبة عملية التصنيع وكيفية الإنتاج وتطور الفكرة من مخطط الى مواد خام قبل التشكيل ومن ثم الى المنتج النهائي وفي الأخير عملية الدهان والتلميع والتجهيز وفي الأخير عملية الشحن واليتها وضمان سلاستها والوقت المقدر لها.

2- زيارة مشاريع سابقة للشركة

تم الاتفاق على تنظيم مالا يقل عن زيارة أربعة مشاريع سابقة ما بين اثاث لمشاريع سكنية وكذلك اثاث لمشاريع تجارية وتمت زيارتهم والتأكد من التركيب والاستماع لآراء العملاء وانطباعاتهم عن جودة المنتج وكذلك عن تغطية الشركة لخدمات ما بعد البيع.

3- الاتفاقات

تم الاتفاق على الية عمل بيننا وبين الشركة والالتزام بشروط واضحة ودقيقة تضمن إيصال المنتجات للعميل بطريقة سلسلة ومرنة وكذلك تشرك شركة التأثيث منذ المراحل الأولى للتصميم بحيث يتم ضمان تطابق عالي بين موديلات اثاث التصميم والتصنيع لها بكل دقة ومطابقة عالية.

وخلصت زيارة الفريق لتزكية الشركة بعد التاكد من كل مراحل التصنيع والتوريد والتعاقدات وسابقة الاعمال لهم والتاكد من ان المنتج سيصل للعميل بسلاسة وضمانات يعتد بها. وتم اعتمادها كمورد اساسي للاثاث الاوروبي لمشاريعنا او لاي مشروع يرغب بتوريد الاثاث الاوروبي عبرنا. 






 

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

انواع الحجر الاردني, من معرض لافيدا, اكتشف معرض لافيدا

الفرق بين الجرانيت والرخام والبورسلان والسيراميك, دراسه مقدمه لافيدا للتصميم الداخلي والديكور

تركيب اكساء الواجهات بالطريقة الميكانيكيه الطريقة والمميزات والعيوب