المقر المناسب لمركز التدريب لا يُقاس بالمتر فقط: دليل المستثمر قبل الإيجار في الرياض

صورة
  هناك فرق كبير بين عقار يتسع على الورق لعشر قاعات، وعقار يستطيع تشغيل عشر قاعات فعلًا. قد يجد المستثمر مقرًا بمساحة ممتازة وإيجار مقبول، ثم يكتشف بعد بدء التصميم أن الأعمدة قطعت القاعات، وأن الممر الرئيسي استهلك مساحة كبيرة، وأن إضافة دورات مياه جديدة تحتاج إلى أعمال معقدة. في هذه المرحلة يصبح التراجع مكلفًا، لأن العقد وُقّع والدفعات بدأت وموعد الافتتاح أصبح مرتبطًا بالتزامات أخرى. لهذا يجب التعامل مع اختيار مقر المعهد أو مركز التدريب باعتباره أول قرار تصميمي وتشغيلي في المشروع، وليس خطوة عقارية منفصلة عن التصميم. لماذا لا تكفي مساحة العقار للحكم عليه؟ المساحة التي يعرضها الوسيط العقاري هي المساحة الإجمالية، بينما المستثمر يحتاج إلى معرفة المساحة التي ستنتج مقاعد وقاعات وخدمات قابلة للاستخدام. بيت الدرج، المصاعد، غرف الكهرباء، الأعمدة، الجدران القائمة، المناور والممرات كلها تستهلك جزءًا من المسقط. شكل العقار نفسه قد يفرض هدرًا إضافيًا؛ فالمساحة الطويلة والضيقة تحتاج إلى ممر ممتد، بينما يسمح المسقط المنتظم بتوزيع القاعات حول حركة أقصر وأكثر وضوحًا. لذلك قد يحقق مقر مساحته 450 مترًا...

La Vida Interior investgates in how Designer Samuel Wilkinson will bring nature back to furnature design

offcut’ is samuel wilkinson studio’s installation for the london design festival for the ‘design undefined #2’ exhibition held at the clerkenwell department store. the project is set within a 3m x 3m black metal cube placed within the shop. inside the cube there are over 4,000 offcuts that have been collected from the steam bending factory and have been cut, sorted and then hung up on a clear wire. the surrounding wood is lit from the inside, creating a dynamic cocoon, ideal to present the designer’s latest work: the ‘brace’ chair.
 
‘brace’ is a contemporary chair that embraces and promotes british quality manufacturing, producing it in a factory within 100 miles of the studio and with materials that have been locally sourced. steam-bending wood is a traditional process steeped in history. it is low energy, ecological and a truly economical method for manipulating wood. it has a reduced scrap rate since smaller pieces can be bent into shape rather than machined from larger blocks. there are only a small number of skilled manufacturers who can produce steam bent products on any scale and these are expensive due to rising labour costs and the handmade discipline required
 

name ‘brace’ derives from the traditional arch bracing used for many classic steam-bent designs. an “arch brace” is a curved piece of wood that acts as a secondary fixing to strengthen the structure. a series of arch braces in their purest application have been used to create the chair’s minimal form, negating the need for a cross structure making it lighter, leaner and allowing the curved seat pan to appear to float in the middle of the frame
 
brace’ will be made available in a variety of finishes including the matte black, cobalt blue and lime washed ash. each has a heavy sandblasted finish to highlight the solid wood construction and enhance the natural grain




 
 
 

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

انواع الحجر الاردني, من معرض لافيدا, اكتشف معرض لافيدا

الفرق بين الجرانيت والرخام والبورسلان والسيراميك, دراسه مقدمه لافيدا للتصميم الداخلي والديكور

تركيب اكساء الواجهات بالطريقة الميكانيكيه الطريقة والمميزات والعيوب