المقر المناسب لمركز التدريب لا يُقاس بالمتر فقط: دليل المستثمر قبل الإيجار في الرياض

صورة
  هناك فرق كبير بين عقار يتسع على الورق لعشر قاعات، وعقار يستطيع تشغيل عشر قاعات فعلًا. قد يجد المستثمر مقرًا بمساحة ممتازة وإيجار مقبول، ثم يكتشف بعد بدء التصميم أن الأعمدة قطعت القاعات، وأن الممر الرئيسي استهلك مساحة كبيرة، وأن إضافة دورات مياه جديدة تحتاج إلى أعمال معقدة. في هذه المرحلة يصبح التراجع مكلفًا، لأن العقد وُقّع والدفعات بدأت وموعد الافتتاح أصبح مرتبطًا بالتزامات أخرى. لهذا يجب التعامل مع اختيار مقر المعهد أو مركز التدريب باعتباره أول قرار تصميمي وتشغيلي في المشروع، وليس خطوة عقارية منفصلة عن التصميم. لماذا لا تكفي مساحة العقار للحكم عليه؟ المساحة التي يعرضها الوسيط العقاري هي المساحة الإجمالية، بينما المستثمر يحتاج إلى معرفة المساحة التي ستنتج مقاعد وقاعات وخدمات قابلة للاستخدام. بيت الدرج، المصاعد، غرف الكهرباء، الأعمدة، الجدران القائمة، المناور والممرات كلها تستهلك جزءًا من المسقط. شكل العقار نفسه قد يفرض هدرًا إضافيًا؛ فالمساحة الطويلة والضيقة تحتاج إلى ممر ممتد، بينما يسمح المسقط المنتظم بتوزيع القاعات حول حركة أقصر وأكثر وضوحًا. لذلك قد يحقق مقر مساحته 450 مترًا...

Appartment interior design, it is different La Vida Interior Design







the ‘day’ area consists of both the living room and kitchen. proxy separates the two spaces with a single interior wall, bracketed on either side by bookshelves. these modular, cubic bookshelves open on either side for ease of access from both rooms, helping to broaden the sense of space between the two sections. the main wall of the living area is defined by its veneer of vertical wood panels, creating a tangible texture within the space that extends into the hallway. here, a hidden door marked with diagonally aligned panels provides access to the rest of the apartment. the whole area is characterized by the use of desaturated pastel tones and plenty of oak elements, which compliment the chevron patterned floor. these wooden elements become a recurring motif throughout the design, and are used as a subtle means of unifying the different interiors.

in contrast to the muted purples of the living room, the kitchen is brilliant white, highlighting its wooden detailing. the most remarkable feature is its vertical ‘plant wall’, covering one side of the kitchen and injecting more than a bit of life into the space

the ‘night’ zone consists of the master bedroom and children’s room, which can also function as a home office or lounge. in the modest, gray-toned bedroom, the vitality of the day zones is reduced to a more mature, serene personality. a deep-set cubed headboard subtly echoes the shelves of the kitchen, and provides a sense of solidity and shelter to the sleeper. overhead, a cluster of red hued lamps inject a pop of color into the rest of the space. in the children’s room/study, wardrobes are flush with the walls creating discreet, unobtrusive closet space, while clever use of shelving frames and defines a reading cubby



.

.

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

انواع الحجر الاردني, من معرض لافيدا, اكتشف معرض لافيدا

الفرق بين الجرانيت والرخام والبورسلان والسيراميك, دراسه مقدمه لافيدا للتصميم الداخلي والديكور

تركيب اكساء الواجهات بالطريقة الميكانيكيه الطريقة والمميزات والعيوب